Dal 1995 vendiamo immobili da Roiano a Muggia, da San Vito all’Altopiano. Ma per il nostro trentesimo anniversario, abbiamo deciso di accendere i riflettori sulla zona che viviamo ogni giorno.
Una visione su tutta la città, un focus chirurgico sul nostro quartiere
Un’agenzia immobiliare solida deve conoscere le dinamiche dell’intera provincia di Trieste. Ed è quello che Cheni & Tutta fa ininterrottamente dal 1995: valutiamo, gestiamo e vendiamo immobili in ogni rione, intercettando capitali locali e investitori da fuori città.
Tuttavia, c’è un’area in cui la nostra competenza smette di essere solo “professionale” e diventa memoria storica: il quadrilatero attorno all’Ospedale Maggiore. La nostra sede è in Via Gatteri 30 da trent’anni. I proprietari degli immobili di via Carducci, via Pascoli, via della Ginnastica e via Rossetti non sono solo potenziali clienti. Sono i nostri vicini di casa da tre decenni.
Perché dedichiamo la campagna dei 30 anni al Maggiore
Negli ultimi trent’anni abbiamo visto, letteralmente dalla vetrina del nostro ufficio, la trasformazione di questo quartiere. Abbiamo gestito in prima linea il passaggio da zona puramente residenziale a centro nevralgico per gli investimenti legati all’indotto medico e universitario.
Celebrare i 30 anni concentrandoci sui nostri vicini significa mettere a disposizione dei proprietari della zona un archivio di dati e un’agevolazione sui costi tecnici riservata ai residenti (scopri di più>>) impossibili da replicare per un’agenzia che ha sede altrove o per un algoritmo online:
- Lo storico reale dei prezzi: Custodiamo i dati dei rogiti reali della zona dal periodo pre-Euro a oggi. Sappiamo esattamente a quanto ha venduto il tuo vicino o a quanto è stato affittato il locale commerciale all’angolo.
- Conoscenza dei palazzi: Conosciamo le tipologie costruttive, le stratificazioni dei frazionamenti d’epoca e i regolamenti condominiali di gran parte degli stabili del quartiere. Questo ci permette di mappare le criticità documentali prima di mettere la casa sul mercato, non il giorno prima del compromesso.
- Domanda latente: Lavorando qui ogni giorno, siamo il primo punto di riferimento fisico per medici, specializzandi e investitori che cercano specificamente in questo rione.
Il valore della stabilità
Mentre le reti in franchising aprono, spostano e chiudono filiali a seconda delle mode del mercato, Cheni & Tutta Immobiliare ha mantenuto le stesse radici in Via Gatteri. Oggi, grazie all’approccio analitico di Matteo Borgini e alla rete media di TuttaTrieste, uniamo questa profonda memoria storica agli strumenti digitali più avanzati per la valorizzazione del tuo immobile.
Che tu debba vendere un attico a San Vito, una villa a Opicina o un appartamento da frazionare all’Ospedale Maggiore, il nostro metodo non cambia: analizziamo i fatti, filtriamo gli acquirenti, ottimizziamo il prezzo reale.
I volti dell’agenzia
Non siamo un franchising né un portale automatico: siamo professionisti che lavorano in Via Gatteri 30 da trent’anni.
Conosciamo i palazzi, le famiglie e la storia dei prezzi di questo quartiere perché ne facciamo parte.
Ecco chi seguirà personalmente il tuo immobile:
Cinzia Cheni
Fondatrice e Contitolare
Responsabile vendite, stime, locazioni e gestione patrimoni immobiliari.
Associata F.I.A.I.P. con il n. 6078
Paolo Tutta
Fondatore e Cotitolare
TESORIERE REGIONALE F.I.A.I.P. FRIULI VENEZIA GIULIA
CONSIGLIERE PROVINCIALE F.I.A.I.P. di TRIESTE.
Associato F.I.A.I.P. con il n. 6077
Matteo Borgini
Consulente e Analista
Traduce lo storico dei rogiti in strategie di vendita e marketing iper-targettizzate.
Associato Fiaip n° 37166
Hai un immobile a Trieste e vuoi una valutazione basata sui dati reali di mercato e non sulle stime dei portali?
Richiedi un sopralluogo per un’analisi preliminare tramite WhatsApp, oppure fissa un appuntamento presso il nostro ufficio di Via Gatteri 30.
FAQ (Domande Frequenti)
Lavorate solo nella zona dell’Ospedale Maggiore?
Assolutamente no. Operiamo quotidianamente su tutta Trieste e provincia (Borgo Teresiano, Città Vecchia, San Giacomo, Roiano, fino a Muggia e all’Altopiano).
Il focus sulla zona dell’Ospedale Maggiore è una campagna speciale legata al nostro trentesimo anniversario di attività, sempre nella sede di Via Gatteri 30.
Perché l’anzianità dell’agenzia è un vantaggio per chi vende?
Perché il mercato immobiliare è fatto di cicli. Aver vissuto le bolle speculative, le crisi del credito e i boom degli affitti brevi a Trieste ci permette di consigliare i proprietari con lucidità, senza farci trascinare dall’entusiasmo del momento o dall’ansia, applicando strategie di vendita testate su centinaia di transazioni reali.
Quali sono i vostri orari di apertura in ufficio?
La sede di Via Gatteri 30 è aperta dal lunedì al giovedì dalle 09:30 alle 12:30 e dalle 16:00 alle 19:00.
Il venerdì siamo aperti solo la mattina, dalle 9:30 alle 12:30, ma rimaniamo operativi sul territorio per sopralluoghi o visite.
Inoltre restiamo sempre reperibili al cellulare, dal lunedì al venerdì, con orario 09:00 – 19:00.
